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海南省提高住房公積金個人貸款額度,家庭最高可貸100萬元
來源:澎湃新聞 綜合報道 作者: 李曉青 2020-08-19
[提要] 8月18日,海南省住房公積金管理局發布《關于調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》(以下簡稱《通知》),其中規定,購買新建住房的借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為100萬元。若借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為70萬元。

  8月18日,海南省住房公積金管理局發布《關于調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》(以下簡稱《通知》),其中規定,購買新建住房的借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為100萬元。若借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為70萬元。

  在購買二手自住住房方面,《通知》提到,借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為70萬元;借款人僅單方在我省繳存的,貸款最高額度為40萬元。

  建造(翻建)自住住房上,借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為40萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為20萬元。

  《通知》中對于大修自住住房方面的貸款也給出了規定,借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為20萬元;借款人僅單方在海南省繳存的,貸款最高額度為10萬元。

  若在海南省省外繳存住房公積金的職工在海南省購置住房的話,借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的,在海南省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款(以下簡稱異地貸款),貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。

  海南省住房公積金管理局表示,提高住房公積金個人住房貸款最高額度后,為借款人家庭帶來兩個方面的實質利好:一是剛需購房者省下一大筆貸款利息支出,以購買首套新建自住住房為例,住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元,相對于商業銀行住房按揭貸款,可節省利息約40萬元(按貸款年限30年和等額本息計算的應還總利息推算),切實減輕借款人家庭購房負擔;二是借款人家庭可根據自身需求改善居住條件,順應家庭購房期盼,增強獲得感、幸福感。

  以下為《關于調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》全文:

  各直屬管理局:

  根據海南住房公積金管理委員會三屆六次全體會議精神,現將住房公積金貸款業務有關規定調整如下:

  一、提高住房公積金個人住房貸款最高額度

 ?。ㄒ唬┵徺I新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在我省繳存的,貸款最高額度為70萬元。

 ?。ǘ┵徺I二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為70萬元;借款人僅單方在我省繳存的,貸款最高額度為40萬元。

 ?。ㄈ┙ㄔ欤ǚǎ┳宰∽》?。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為40萬元;借款人僅單方在我省繳存的,貸款最高額度為20萬元。

 ?。ㄋ模┐笮拮宰∽》?。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭,貸款最高額度為20萬元;借款人僅單方在我省繳存的,貸款最高額度為10萬元。

 ?。ㄎ澹┦⊥饫U存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的,在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款(以下簡稱異地貸款),貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。

 ?。┥剔D公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行;在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時,商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。

  上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方,均要求在申請住房公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月及以上,且繳交狀態為“正?!?。各直屬管理局根據職工家庭的購(建)房總價、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況,在最高額度內合理審批借款人家庭的實際貸款額度。

  二、放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件

  進一步落實住房和城鄉建設部的有關規定,在省外繳存住房公積金的借款人,申請我省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”,并取消提供“戶口本原件及復印件”材料。

  三、明確二手自住住房貸款最低首付款比例

  借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例為40%。我局將根據中央以及我省房地產市場調控政策的要求,適時調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

  四、本通知自2020年8月20日起實施。2020年8月20日前,借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料,并經前臺人員受理的,執行原有的住房公積金貸款業務規定。

  海南省住房公積金管理局

  2020年8月18日




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